Läänemaa sundmüükide arv suurenes mullu kolm korda

Kuigi pankade hinnangul paistavad läänlased silma hea maksedistsipliiniga, pandi mullu maakonnas sundmüüki üle kolme korra rohkem vara kui 2010. aastal.

Swedbank ASi pressiesindaja Mart Siilivask ütles, et mullu läks Läänemaal sundmüüki 31 kinnisvara, 2010. aastal aga üheksa. Enamik sundmüüki pandud varast olid korterid.

„Lääne maakonnas on kogu pikaajaliste laenude portfellist võlas 3,2 protsenti lepingutest. Teiste maakondadega võrreldes on see keskmine näitaja,” ütles Siilivask.

Siilivase sõnul on vara sundmüüki jõudmise põhjused samasugused kui teistes Eesti piirkondades: töökoha kaotus ja pikk töötuks olemine.

Teise põhjusena nimetas Siilivask liiga suuri finantskohustusi: laenu võetakse mitmest krediidiasutusest ja jäädakse tasumisel hätta.

Sundmüüki pandud kinnisvara realiseerimiseks kuluvat keskmist aega Siilivask ei avaldanud. „See sõltub vara seisukorrast, selle asukohast ja omaniku koostöövalmidusest. Reeglina eelistame müüa koostöös kliendiga,” ütles Siilivask.

Ka pakutakse raskustesse sattunud kliendile enne sundmüügi rakendamist muid lahendusi: põhiosa maksepuhkus, täielik maksepuhkus, laenutähtaja pikendamine jm.

„Kui need lahendused olukorda ei paranda, siis on nii kliendi kui ka panga huvides leida varale ostja,” ütles Siilivask.
Sundmüügini jõuavad Siilivase sõnul kliendid, kes pole suutnud sissetulekut taastada ega tagatist müüa. Samuti need, kellega ei saa pank kontakti või kes pole kootööaltid.

SEB pank ei avaldanud, kui palju on Läänemaal mullu kinnisvara sundmüüki pandud. „Eelmist aastat eraldi välja tuua ei oska, kuid viimase nelja–viie aasta jooksul on olnud sundmüüke Eestis kokku ligi 150,” ütles SEB panga Lääne regiooni juht Indrek Lass.

Algatatud on sundmüüke Lassi sõnul rohkem. „Kui maksevõime taastub, peatatakse ka sundtäitmine,” ütles ta.
Lass lisas, et üldjuhul suudetakse koostöös leida makseraskustesse sattunud klientide probleemidele siiski lahendus, nii et kohtu poole pöördumise vajadust ei ole.

Lassi sõnul paistavad läänlased silma hea maksedistsipliiniga, jäädes veidi alla vaid saarlastele.

„Eraisikute mittetöötavate laenude mahu vähenemine võrdluses teiste piirkondadega 2011. aastal on olnud Läänemaal kõige suurem: 12 protsenti,” ütles SEB panga kommunikatsioonijuht Evelin Allas.

Indrek Lass toonitas, et kui klient on sattunud raskesse seisu, püütakse leida parim lahendus nii kliendile kui ka pangale. „Tegeleme iga makseraskustes kliendiga personaalselt,” ütles Lass.

Sundmüükide hulk suurenes mullu kogu Eestis. Kui 2010. aastal panid pangad müüki 716 kinnisvara, siis mullu 833. Sundmüüke oli vähem vaid Narvas.

Pankade hinnangul ei tähenda see siiski, et mullu sattus rohkem inimesi rahalistesse raskustesse. SEB ja Swedbanki teatel oli tegemist ka varasemate aastate probleemsete klientidega, kelle vara ei õnnestunud müüa.

Mullu elavnes turg ja suurem hulk halbade laenude katteks müüki pandud vara leidis ostja.