Kreutzwaldi tänava uuselamute naabrid tahavad vähem maju

Endise tööstuskombinaadi õuele planeeris firma Guru Projekt esialgu viis modernset linnavillat, kuid pärast naabrite arvamuse kuulamist koostatakse uus eskiis. Guru Projekt OÜ joonised

* Kalda ja Kalevi tänava elanikud muretsevad, et planeeritavad linnavillad segavad nende privaatsust

Haapsalu Kreutzwaldi tänava endise tööstuskombinaadi õueala planeering on pannud ümbruskonna elanikud muretsema, et planeeritavad elamud lõhuvad selle kandi väärtuslikku miljööd ja rikuvad naaberkruntidel privaatsust.

Neljapäeval oli linnavalitsuse saali Guru Projekti koostatud nägemust Kreutzwaldi 13 krundist kuulama tulnud paarkümmend inimest.

Guru Projekti juhtivarhitekt Ivo Rebane ütles, et tuli tutvustama esmast eskiisi. „Me pole sada protsenti oma nägemuses kinni. Kindlasti on see lahendus julge ja radikaalne, aga õigustuseks võin öelda, et see on väikelinnale omane,” ütles Rebane.

Planeeringu autorite nägemuse järgi võiks Tallinna kinnisvaraarendajale OÜ Favora kuuluvale 3000 m² krundile rajada garaažide asemele moodsa arhitektuuriga nn linnavillad. Ivo Rebane selgitas, et linnavilla on väikese ehitusaluse pinnaga kortermaja, kus üldjuhul asub ühel korrusel üks korter.

Kreutzwaldi tänava krundile võiks projekteerija hinnangul ehitada kuni viis 2–3korruselist villat. Rebane lisas, et kolmas korrus oleks katusealune poolkorrus, mis oleks ühendatud teise korruse korteriga.

Ühe maja ehitusalune pind oleks 100 m² ja krundi ehitusalune pind on projekteerija sõnul väiksemgi kui praeguste garaažide puhul. „Hooned, on neid siis kolm, neli või viis, oleksid ühel kinnistul ja neid ümbritseks roheline vöönd,” tutvustas Ivo Rebane.

Projekteerija hinnangul võiks kõik hooned korraga välja ehitada, et nad oleksid ühesugused ja moodustaks terviku.

Haapsalu linnaarengu peaspetsialist Tõnis Padu näeks parima lahendusena krundile kolme eramaja ehitamist, seda pooldasid veel mitu kokkutulnut. Samas tõdes Padu, et senise praktika järgi kipuvad sel juhul kõik majad tulema erinevad ja tervikut ei tekiks.

Guru Projekti esitatud eskiisi puhul häiris kokkutulnuid kõige rohkem planeeritavate majade suurus ja tihedus.

Ümbruskonna elanike hinnangul ei tohiks ehitatavad majad olla kõrgemad kui kaks korrust ja viie asemel võiks neid krundil olla kolm, äärmisel juhul neli.

„Kui maju oleks vähem, saaks neid nihutada naaberkrundist kaugemale,” ütles Henry Viiret, kelle meelest on planeeringu põhihäda, et majad on väga naaberkruntide vastas ja väga tihedalt koos. Ta võrdles olukorda linnavalitsuse saali aknast avaneva pildiga. „Vaatad linnavalitsuse aknast välja ja avaneb ilus vaade aedlinnale. Aga inimesele, kes seal elab, ei meeldi, et suur maja talle hoovi vaatab,” selgitas Viiret.

Enriko Erkmanni sõnul aitaks privaatsust säilitada see, kui ehitatavad majad asuksid planeeritava krundi teises servas või ehitataks kruntide vahele viisakas müür või barjäär.

Et planeerijad kohalike elanike seisukohtadest paremini aru saaksid ja planeeritavat ala teise nurga alt näeksid, kutsus Enriko Erkmann projekteerijad endale külla. Viimased võtsidki kutse vastu. „Lahkusime igal juhul sõpradena,” ütles Erkmann pärast külaskäiku.

Linnaarhitekt Anu Joosti sõnul oli neljapäeval esitletud eskiis kõige maksimaalsem võimalik variant Kreutzwaldi 13 planeeringust.

„Kahtlemata pole see lõplik. Nüüd kuulati inimeste arvamus ära ja töö planeeringuga jätkub nii, et koostatakse uus eskiislahendus, mis saab taas avalikult läbi arutatud,” selgitas Joost.